À vendre : Appartement 2 pièces à Athis Mons - Référence 5015

Vous avez un projet d'investissement et de rénovation ?
Cette opportunité unique est faite pour vous ! Situé en plein centre-ville d'ATHIS MONS, ce plateau de 70m² sous combles vous offre la possibilité de créer l'espace de vos rêves.

Description du bien :

Surface : 70m²
Localisation : Centre-ville, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports en commun, écoles)

État : Totalement à rénover. Ce bien nécessite une transformation complète, mais il offre un potentiel exceptionnel.
Possibilités d'aménagement :

Studio + F2 ou Grand Loft sous toiture

Points forts :

Emplacement privilégié : Au coeur de la ville, tout est accessible à pied.
Potentiel de valorisation : Une fois rénové, ce bien peut offrir un excellent rendement locatif ou une revente intéressante sachant que le bien ne possède aucune charge de copropriété et une très faible taxe foncière.

Charme des combles : Profitez du charme et du caractère unique des espaces sous combles.

Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation,
Les amateurs de travaux qui souhaitent créer un espace unique et personnalisé, ou les professionnels de la rénovation cherchant une opportunité à fort potentiel.

Pour découvrir ce bien au fort potentiel et imaginer les multiples possibilités d'aménagement, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES LUMINEUX / DPE C / COUP DE COEUR / Secteur : ATHIS-MONS / JUVISY-SUR-ORGE

À vendre : découvrez au pied du futur arrêt du Tramway T7 et à 15min à pieds de la gare RER de Juvisy, ce bel appartement de 2 pièces COUP DE COEUR très bien agencé.

Situé au 2e étage d'une résidence de standing de 2018 avec ascenseur, cet appartement propose une entrée, un beau séjour de 20m2 avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre de 9.54m2 avec placard de rangement, et une très spacieuse salle d'eau avec wc .
Il est équipé de radiateurs alimentés au gaz pour un chauffage collectif .

Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.

Il est situé proche des commodités (arrêt de bus à deux pas de l'immeuble, futur tramway T7) , des écoles et des commerces. L'appartement est à vendre pour la somme de 180 000 €. Les charges de la copropriété s'élèvent à 113€/mois tout compris.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers.

Découvrez cet appartement moderne de 41.46 m², idéalement situé à Athis Mons, à seulement quelques mètres des commerces et au pied de la future station du tramway.
Ce bien, en bon état, se trouve au 4ème étage sur 5 d'un immeuble récent construit en 2008, offrant un cadre de vie agréable et calme. Il comprend une entrée avec placard, une chambre spacieuse, un séjour lumineux de 16.13 m² ouvert sur une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Le chauffage est individuel et électrique avec des radiateurs, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique.
Profitez également d'un stationnement privatif en sous-sol sécurisé avec accès PMR et portail électrique. La fibre optique et l'ADSL sont disponibles pour un confort moderne. À proximité, vous trouverez l'École élémentaire Jules Ferry et l'École maternelle Jules Ferry, ainsi que plusieurs parcs pour vos moments de détente. Ce bien est une opportunité idéale pour un investisseur. Ne laissez pas passer cette chance !