Guy Hoquet, votre agence immobilière à ATHIS MONS

Dans un environnement privilégié, à l'abri des regards, découvrez cette élégante demeure de 205 m², où le charme de l'ancien se conjugue harmonieusement avec le confort moderne.

Édifiée en 1954 et parfaitement entretenue, cette propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes, sa luminosité exceptionnelle grâce à une double exposition Est-Ouest, et son atmosphère paisible sans vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une réception chaleureuse d'environ 35 m², sublimée par une cheminée, véritable coeur de la maison. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial.

L'espace nuit propose trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains contemporaine avec douche, alliant élégance et fonctionnalité.
En rez-de-jardin, un bureau indépendant offre un cadre idéal pour une activité libérale, du télétravail ou un espace dédié sur mesure.

Les prestations viennent parfaire ce bien :
Chauffage au gaz avec chaudière récente (2024)
Garage double et stationnements extérieurs
Portail électrique
Arrosage automatique
Sous-sol total avec buanderie aménagée et espace cellier ce qui porte la surface totale du bien a environs 250 m²

Un potentiel rare : des combles déjà aménagés, avec un plancher béton et isolés d'environ 50 m², laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'extension (chambres supplémentaires, suite parentale, espace loisirs,...

Idéalement située, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports (RER et tramway à 10 minutes, bus à 3 minutes) et d'établissements scolaires de qualité tels que l'École primaire Jean-Baptiste de La Salle, l'École maternelle Pauline Kergomard, l'École élémentaire Pierre et Marie Curie ainsi que l'établissement Saint Charles.

Les espaces verts environnants viennent compléter ce cadre de vie particulièrement agréable.

Une adresse pour une clientèle en quête de sérénité, d'espace et de standing.
Proposé par votre agence Guy Hoquet Athis-Mons.
Une opportunité rare à découvrir

À VENDRE LOCAL COMMERCIAL PREMIUM ATHIS-MONS CENTRE

Athis-Mons emplacement n°1 à proximité immédiate du centre-ville

Rare sur le secteur : local commercial entièrement rénové offrant une visibilité exceptionnelle avec fort flux piéton et automobile, dans un environnement commerçant dynamique.

Caractéristiques du bien
Surface totale : 110 m² de plain-pied
Sous-sol : 30 m² (stockage / réserve / technique)
Façade de 15 mètres linéaires (visibilité exceptionnelle)
Local entièrement refait à neuf
Ancien restaurant : extraction possible
Accessibilité facile + stationnement à proximité immédiate
Un emplacement idéal pour la restauration ou l'enseigne

Le local bénéficie d'une configuration parfaitement adaptée pour :

Restaurant / brasserie / street-food
Boulangerie / snack / coffee shop
Enseigne nationale ou franchise
Commerce de destination

Atouts majeurs
Emplacement n°1 à Athis-Mons
Flux constant (piétons + véhicules)
Grande façade rare sur le secteur
Aucun travaux à prévoir
Forte visibilité commerciale
Secteur dynamique proche centre-ville

Locaux libre de location au 30 Septembre 2026

À vendre, dans le secteur prisé des plantes à Athis-Mons, découvrez cette coquette maison de 88 m², idéale pour un couple ou une petite famille en quête de calme et de confort.

Cette maison construite en 1942 vous séduira par ses 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, sa pièce de vie de 23,84 m² avec cheminée, et sa cuisine aménagée accès jardin.

Profitez d'un grand terrain de 468 m², ainsi que d'un garage simple et d'un sous sol.

Située à seulement 300m des commerces, à 5 minutes des arrêts de bus et à moins de 10 minutes des Ecoles maternelles et primaires, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal avec accès facile aux commodités telles que boulangeries, pharmacies, supermarchés, restaurants ...
Ne manquez pas cette nouveauté et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de potentiel et de douceur de vivre.

? EMPLACEMENT N°1 ? LOCAL COMMERCIAL À LOUER

Offrez à votre activité une visibilité exceptionnelle avec ce local commercial idéalement situé en coeur de secteur dynamique, à proximité immédiate du centre-ville.

D'une surface de 110 m² de plain-pied (154 m² au total), ce bien bénéficie d'une façade remarquable de 15 mètres répartie sur deux axes, garantissant un fort impact visuel et un flux constant de piétons et de véhicules.

Ancien restaurant entièrement refait à neuf, ce local ne nécessite aucun travaux et est prêt à accueillir votre activité immédiatement.

? Idéal pour :

Restauration / brasserie
Coffee shop
Boulangerie
Street-food
Enseigne ou franchise
Commerce de destination

? Loyer : 3 000 € / mois TTC (tout compris : charges, taxes et TVA)

? Disponible à partir du 1er octobre 2026

Un emplacement rare offrant un fort potentiel de développement dans un environnement recherché.

? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Votre agence Guy Hoquet Savigny sur Orge vous propose un F2 composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour donnant sur une grande terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Vous disposez également d'une place de parking en extérieur privative.
Disponible dès maintenant !

À louer, appartement 2 pièces de 39.99 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages à Montlhéry, France. Ce logement comprend une chambre et bénéficie d'un bail habitation (Loi 89). Proche de plusieurs écoles. Vous trouverez également à proximité divers commerces et services, notamment des restaurants, des pharmacies, des boulangeries, une boucherie, un supermarché et un bureau de poste. Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet ATHIS MONS. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi.