À vendre : Appartement T2 récent à Athis Mons DPE C

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME situé au pied des commerces et du bus.

En vente : nous vous proposons à ATHIS MONS (91200) cet appartement de 3 pièces au calme de 55,57 m².

Il est situé au 3e étage d'un immeuble des années 70 de quatre étages. Le bâtiment est équipé d'un interphone. Un gardien est présent également.
Son intérieur comporte une entrée et un salon de 16 m². Il se divise également en deux chambres de 9 m² et 11 m², une cuisine aménagée et un cellier. Il inclut une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage au sol collectif alimenté au gaz est installé dans l'appartement.
L'extérieur de l'appartement est en bon état. Il est équipé de la fibre optique et de fenêtres double vitrage.

Une cave lui est associée. Profitez d'encore plus d'espace avec un balcon donnant sur un grand parc arboré.

Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : il est situé à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles à pied. Un arrêt de bus se trouve à une minute du bien.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le Cinema Ventura tout comme sur un conservatoire. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, un bureau de poste et une boucherie charcuterie non loin du logement.

Il est proposé à l'achat pour 149 800 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété implique une participation annuelle de 2 500 € pour les charges pour ces lots.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet ATHIS MONS.

Vous avez un projet d'investissement et de rénovation ?
Cette opportunité unique est faite pour vous ! Situé en plein centre-ville d'ATHIS MONS, ce plateau de 70m² sous combles vous offre la possibilité de créer l'espace de vos rêves.

Description du bien :

Surface : 70m²
Localisation : Centre-ville, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports en commun, écoles)

État : Totalement à rénover. Ce bien nécessite une transformation complète, mais il offre un potentiel exceptionnel.
Possibilités d'aménagement :

Studio + F2 ou Grand Loft sous toiture

Points forts :

Emplacement privilégié : Au coeur de la ville, tout est accessible à pied.
Potentiel de valorisation : Une fois rénové, ce bien peut offrir un excellent rendement locatif ou une revente intéressante sachant que le bien ne possède aucune charge de copropriété et une très faible taxe foncière.

Charme des combles : Profitez du charme et du caractère unique des espaces sous combles.

Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation,
Les amateurs de travaux qui souhaitent créer un espace unique et personnalisé, ou les professionnels de la rénovation cherchant une opportunité à fort potentiel.

Pour découvrir ce bien au fort potentiel et imaginer les multiples possibilités d'aménagement, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES LUMINEUX / DPE C / COUP DE COEUR / Secteur : ATHIS-MONS / JUVISY-SUR-ORGE

À vendre : découvrez au pied du futur arrêt du Tramway T7 et à 15min à pieds de la gare RER de Juvisy , ce bel appartement de 2 pièces COUP DE COEUR très bien agencé.

Situé au 2e étage d'une résidence de standing de 2018 avec ascenseur, cet appartement propose une entrée, un beau séjour de 20m2 avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre de 9.54m2 avec placard de rangement, et une très spacieuse salle d'eau avec wc .
Il est équipé de radiateurs alimentés au gaz pour un chauffage collectif .

Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.

Il est situé proche des commodités (arrêt de bus à deux pas de l'immeuble, futur tramway T7) , des écoles et des commerces. L'appartement est à vendre pour la somme de 187 000 €. Les charges de la copropriété s'élèvent à 113€/mois tout compris.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers.

En EXCLUSIVITE Découvrez cet appartement de 2 pièces, idéalement situé à Athis Mons à proximité de la Gare RER (8 minutes). Avec une surface de 43 m², cet appartement au 2ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable grâce à sa terrasse de 11m2 sans vis-à-vis. Il comprend une chambre spacieuse, un séjour de 23m2, parfait pour un premier achat ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité. Une place de parking complète le bien. Le prix de vente est fixé à 169900 €.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement avec l'agence Guy Hoquet ATHIS MONS, qui se tient à votre disposition pour toute information complémentaire.

Découvrez cet appartement moderne de 41.46 m², idéalement situé à Athis Mons, à seulement quelques mètres des commerces et au pied de la future station du tramway.
Ce bien, en bon état, se trouve au 4ème étage sur 5 d'un immeuble récent construit en 2008, offrant un cadre de vie agréable et calme. Il comprend une entrée avec placard, une chambre spacieuse, un séjour lumineux de 16.13 m² ouvert sur une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Le chauffage est individuel et électrique avec des radiateurs, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique.
Profitez également d'un stationnement privatif en sous-sol sécurisé avec accès PMR et portail électrique. La fibre optique et l'ADSL sont disponibles pour un confort moderne. À proximité, vous trouverez l'École élémentaire Jules Ferry et l'École maternelle Jules Ferry, ainsi que plusieurs parcs pour vos moments de détente. Ce bien est une opportunité idéale pour un investisseur. Ne laissez pas passer cette chance !