À vendre : Appartement 2 pièces à Athis Mons - Opportunité à saisir !

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME situé au pied des commerces et du bus.

En vente : nous vous proposons à ATHIS MONS (91200) cet appartement de 3 pièces au calme de 55,57 m².

Il est situé au 3e étage d'un immeuble des années 70 de quatre étages. Le bâtiment est équipé d'un interphone. Un gardien est présent également.
Son intérieur comporte une entrée et un salon de 16 m². Il se divise également en deux chambres de 9 m² et 11 m², une cuisine aménagée et un cellier. Il inclut une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage au sol collectif alimenté au gaz est installé dans l'appartement.
L'extérieur de l'appartement est en bon état. Il est équipé de la fibre optique et de fenêtres double vitrage.

Une cave lui est associée. Profitez d'encore plus d'espace avec un balcon donnant sur un grand parc arboré.

Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : il est situé à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles à pied. Un arrêt de bus se trouve à une minute du bien.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le Cinema Ventura tout comme sur un conservatoire. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, un bureau de poste et une boucherie charcuterie non loin du logement.

Il est proposé à l'achat pour 149 800 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété implique une participation annuelle de 2 500 € pour les charges pour ces lots.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet ATHIS MONS.

Vous avez un projet d'investissement et de rénovation ?
Cette opportunité unique est faite pour vous ! Situé en plein centre-ville d'ATHIS MONS, ce plateau de 70m² sous combles vous offre la possibilité de créer l'espace de vos rêves.

Description du bien :

Surface : 70m²
Localisation : Centre-ville, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports en commun, écoles)

État : Totalement à rénover. Ce bien nécessite une transformation complète, mais il offre un potentiel exceptionnel.
Possibilités d'aménagement :

Studio + F2 ou Grand Loft sous toiture

Points forts :

Emplacement privilégié : Au coeur de la ville, tout est accessible à pied.
Potentiel de valorisation : Une fois rénové, ce bien peut offrir un excellent rendement locatif ou une revente intéressante sachant que le bien ne possède aucune charge de copropriété et une très faible taxe foncière.

Charme des combles : Profitez du charme et du caractère unique des espaces sous combles.

Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation,
Les amateurs de travaux qui souhaitent créer un espace unique et personnalisé, ou les professionnels de la rénovation cherchant une opportunité à fort potentiel.

Pour découvrir ce bien au fort potentiel et imaginer les multiples possibilités d'aménagement, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

EXCLUSIVITE sur la commune de ATHIS-MONS/ APPARTEMENT 3/4 PIÈCES AU CALME et proche de la GARE DE JUVISY-SUR-ORGE/ VENDU LOUE 980 EUROS CC par Mois / Résidence MOZART (Ravalement voté avec amélioration énergétique à la charge des Vendeurs).

En vente : découvrez cet appartement EN DERNIER ETAGE, lumineux à proximité immédiate des écoles, dans une résidence arborée et sécurisée.

Il propose une entrée, deux chambres dont une avec placard, un séjour - salle à manger (3eme chambre possible), une cuisine aménagée, un cellier très pratique pour le rangement de vos courses notamment, une salle de bain avec placard, un wc séparé et un couloir avec placard.

Le chauffage au sol alimenté au gaz est installé dans cet appartement. Le chauffage est collectif.

Une CAVE est associée à cet appartement. Un balcon avec une vue dégagée est également présent pour de l'espace extérieur très appréciable.
Un parking extérieur privatif collectif sécurisé par des barrières automatisées est présent au pied de l'immeuble.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : il se trouve à 10 mètres des commerces et à cinq minutes des écoles. Des établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à moins de 4 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé en face de la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

En EXCLUSIVITE Découvrez cet appartement de 2 pièces, idéalement situé à Athis Mons à proximité de la Gare RER (8 minutes). Avec une surface de 43 m², cet appartement au 2ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable grâce à sa terrasse de 11m2 sans vis-à-vis. Il comprend une chambre spacieuse, un séjour de 23m2, parfait pour un premier achat ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité. Une place de parking complète le bien. Le prix de vente est fixé à 169900 €.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement avec l'agence Guy Hoquet ATHIS MONS, qui se tient à votre disposition pour toute information complémentaire.

Découvrez cet appartement de type 2 pièces situé à Athis-Mons, parfait pour un primo accédant ou pour un investisseur (DPE C) D'une surface de 38 m², cet appartement se trouve au 3ème étage d'un immeuble récent de 4 étages. Il se compose d'un séjour exposé à l'ouest avec accès terrasse (5,6m²), d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bain avec WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz et l'eau chaude est collective avec compteur.

L'appartement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants en PVC. Vous pourrez également profiter d'une place de parking en sous-sol.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet Athis-Mons pour plus d'informations et pour organiser une visite.